导读：

兰州作为西北地区经济中心城市，房地产市场近年来蓬勃发展。本文将为您提供一份全方位的兰州房产

购房指南，涵盖购房前的准备、购房流程、选房技巧，以及各类政策及注意事项，帮助您在兰州购房过程中游刃有余。

购房前的准备：

明确购房需求：确定购房用途、预算、面积、

地段等具体要求。

了解市场行情：通过中介或官方渠道了解兰州各区域房价、新盘信息等。

准备首付款：首付款比例一般为房价的20%-30%，根据自身经济情况合理筹备。

申请贷款预批：若需贷款购房，提前向银行申请贷款预批，确保贷款额度和利率。

购房流程：

选房看房：根据购房需求，在中介或售楼处选房看房，对比

户型、楼层、朝向等要素。

签署购房合同：确定意向房源后，与开发商或业主签署购房合同，明确房屋信息、付款方式、交房时间等。

缴纳首付款：按照合同约定，向开发商或业主缴纳首付款。

办理贷款：向已预批贷款的银行提交资料，办理正式贷款手续。

交房验收：房屋竣工后，进行交房验收，检查房屋质量、面积等是否符合合同约定。

选房技巧：

地段：考虑交通便利性、配套设施、环境景观等因素。

户型：选择动静分区明确、采光通风良好的户型。

楼层：低楼层采光通风较差，高楼层视野较好但成本较高。

朝向：坐北朝南的房间采光最佳，朝东朝西次之。

政策及注意事项：

限购政策：兰州对非本地户籍购房有套数限制，具体以

官方政策为准。

公积金贷款：符合条件的购房者可使用公积金贷款，利率较低。

契税：首套房契税为总房款的1%，二套房为3%。

物业费：根据小区档次和管理水平的不同，物业费标准会有所差异。

停车位：一般情况下，停车位需要另外购买，费用较高。