一、买房篇

1. 购房资格确认：了解自己的购房资格，包括户籍、社保缴

纳时长等。

2. 明确购房需求：明确购房用途、房屋面积、地段偏好等。

3. 房源查询：通过中介、房源网站、开发商等渠道寻找合适的房源。

4. 实地看房：

实地考察房屋状况、周边环境和配套设施。

5. 签订合同：仔细阅读合同条款，明确买卖双方权利义务。

6. 办理贷款：若需要贷款购房，选择合适银行办理贷款。

7. 资金准备：准备购房首付、契税、中介费等费用。

二、卖房篇

1. 房屋评估：对房屋进行评估，确定合理售卖价格。

2. 找中介或自售：选择合适的房产中介或自行出售房屋。

3. 房屋

推广：通过网络平台、媒体等渠道推广房屋信息。

4. 带看房屋：热情接待看房者，展示房屋优点。

5. 签订合同：与买方签订买卖合同，明确双方权利义务。

6. 办理过户：前往不动产登记中心办理房屋过户手续。

7. 交房：向买方交付房屋，办理相关手续。

三、交易注意事项

核实产权：仔细查看房屋产权证，确保产权清晰。

注意税费：购房时需缴纳契税、印花税等税费，卖房时需缴纳个人所得税等税费。

了解限购政策：关注当地限购政策，避免不符合购房资格。

聘请专业律师：如有必要，聘请专业律师协助交易，保障自身权益。

保持诚信：买卖双方应诚信交易，遵守合同约定。

遵循本攻略，无论是买房还是卖房，都能更加顺利高效。九游会在线官方网站j9九游会真人游戏第一品牌捕鱼王参照：长宁区作为上海市中心城区，房地产市场活跃，把握机会，实现安居

之所。